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承诺热线
“承诺热线”2016年11月份上线通报
【2016年11月24日】 文章来源: bt365体育
  11月13日,市国土资源局党组成员、纪检组长董智浩,地籍科副科长杨建民上线,共接听投诉、咨询电话11个。事后,市局及相关县(市、区)局对所反映的问题进行了认真的调查处理。现将办理情况通报如下:

  一、德城区市民反映: 2010年购买的滨海首府房子,五证齐全,但迟迟办不下来不动产权证,国土资源局说用地性质有问题,恳请帮助解决。经查:德城区滨海首府小区业主所反映的问题,我局领导高度重视,已责成德城分局、土地利用科等相关科室对该小区土地性质进行调查了解。

  我局工作人员已告知来电人请耐心等待调查结果。

  二、陵城区听众反映:在边临镇东于架村新分的宅基地上危房是原房主的,房主迟迟不拆导致自家无法盖房。经查:陵城区边临镇东于架村民刘某某因与邻居于某某有宅基纠纷,导致自家房屋没有建成。2004年8月21日于某某保证等其百年之后,没有任何条件,把旧房拆除,把地基还给刘某某(有保证书为证)。两家因多年纠纷无法解决,刘某某拨打了承诺热线电话。

  根据《土地管理法》第十六条规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。所以此纠纷应由边临镇政府协调解决。

  陵城区国土资源局工作人员已向来电人解释清楚,并建议其可以请镇政府帮助解决纠纷。

  三、陵城区听众反映:购买的二手房没有不动产权证,至今无法过户,咨询如何办理?经查:陵城区听众在陵城区地鑫富丽城购买的二手房,没有不动产权证,现在无法办理过户。

  办理过户手续首先要进行权籍调查,在进行权籍调查过程中,陵城区国土资源局发现该小区实际占地面积大于批准面积,已要求该小区开发企业补办相关的用地手续,但开发企业至今没有到县局办理相关手续,所以已停办该小区所有业务。

  陵城区国土资源局工作人员已向来电人解释清楚。

  四、德城区听众咨询:如何办理房改房不动产权证?经查,德城区居民8月份购买了德州市公安局德城分局宿舍二手房,房产证已经过户,房产证显示为房改房,无土地使用权证,咨询如何办理不动产权证。

  德州市公安局德城分局宿舍土地使用权人为德州市公安局德城分局,使用权类型为划拨国有土地。不动产登记应依申请进行,即由土地使用权人提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请,为业主办理产权转移登记,材料齐全受理后方可启动登记程序。

  经查档,截至目前,市不动产登记中心尚未收到该小区产权单位的申请材料。

  市国土资源局工作人员已将有关政策、程序向该市民解释清楚,并建议该听众尽快督促小区产权单位提交申请材料为业主办理不动产权证。

  五、德城区听众咨询:购买的二手房如何办理不动产权证?经查:德城区听众购买了市区某小区二手房,房产证已过户,土地证没有过户,并办理了房屋商业贷款,他项权利证抵押在银行,现在想办理不动产权证。

  根据有关政策,房产证已设定抵押的,需提供银行同意办理变更登记的证明,同时买卖双方应提供相关材料同时到不动产登记中心申请办理不动产登记。待材料齐全受理后,方可启动不动产登记程序。

  市国土资源局工作人员已向该听众解释清楚,其表示满意。

  六、德城区听众反映:九月份卖房子只有房产证,过不了户怎么办手续?经查:德城区美邻美郡小区业主目前只有房产证,没有土地使用证,想办理不动产权过户。

  根据有关政策规定,不动产登记应依法依申请进行,即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请,材料齐全受理后方可启动登记程序。经查档,截至目前,市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。

  市国土资源局工作人员已向该听众解释清楚,并建议该市民督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记或走司法途径维权。

  七、德城区听众反映:购买的嘉城东郡二手房,房产证已过户,没有土地证,怎么办?经查:该听众在嘉城东郡购买一套二手房,目前房产证已经办理了过户,想要办理不动产权证。

  根据有关政策规定,不动产登记应依法依申请进行,即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请,材料齐全受理后方可启动登记程序。经查档,截至目前,市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。

  我局工作人员已向该听众解释清楚,并建议其督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记或走司法途径维权。

  八、陵城区市民反映:神头镇宅基证两年了没有发放。经查:陵城区神头镇刁家村属农村宅基地确权工作范围内的村庄,现确权工作正在整理档案阶段,待档案整理结束后,经过复核、公告之后,统一颁发《集体土地建设用地使用证》。

  陵城区国土资源局工作人员已将相关政策向该市民解释清楚,请其耐心等待。

  九、德城区市民反映:购买美邻美郡二手房,不动产权证办不下来。经查:德城区听众购买的美邻美郡二手房,目前只有房产证,没有土地使用证,该听众想办理不动产权证,进行公积金贷款。

  根据有关政策规定,不动产登记应依法依申请进行,即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请,材料齐全受理后方可启动登记程序。经查档,截至目前,市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。

  市国土资源局工作人员已向该听众解释清楚,并建议该市民督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记或走司法途径维权。

  十、德城区听众反映:购买的天衢工业园二手房,房产证是自己的,土地证是原房东的,联系不到原房东,办不了不动产权证。经查:德城区市民在天衢工业园购买了一套二手房,房产证已经过户,土地证还登记在原房主名下。目前,原房主联系不上。

  按照相关规定,转移登记需要买卖双方共同申请、现场签字,并提交相关材料。如果确实无法联系,需要现不动产权人在当地具有影响力的媒体上进行公告,公告具体格式内容可以到市政务大厅国土资源局窗口领取。

  我局工作人员已将相关规定向该市民解释清楚。

  十一、武城县鲁权屯宋王庄村村民反映:有人在耕地上盖房,影响种植。经查:武城县鲁权屯镇宋王庄村村民刘某反映:德州辰炎空调设备有限公司于2016年9月未经依法批准,在鲁权屯镇宋王庄村西南土地上修建围墙,用于临时存放货品和生产物资。实际情况是:德州辰炎空调设备有限公司于2016年4月25日与宋王庄村村民孟某某签订了土地租赁合同,租用期限为十年,租金每亩1300元,每年一付。占地面积为1.7亩,地类为耕地,符合土地利用总体规划,目前已停工。

  经武城县国土资源局研究,决定处理如下:一、德州辰炎空调设备有限公司未经依法批准擅自占用宋王庄土地进行建设的行为,违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条的规定,属违法占地,决定对德州辰炎空调设备有限公司立案查处;二、村民孟某某未经依法批准擅自出租集体土地用于非农业建设的行为,违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定,属非法出租集体土地,决定进行立案调查。

  武城县国土资源局已将调查处理情况告知来电人。(热线管理办公室)

  
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