“承诺热线”2017年1月份上线通报
【2017年01月23日】
文章来源： bt365体育
1月13日，市国土资源局党组成员、副局长刘春明，地籍科副科长杨建民上线，共接听投诉、咨询电话11个。事后，市局及相关县（市、区）局对所反映的问题进行了认真的调查处理。现将办理情况答复如下：
一、德城区听众反映：新河东路华海湾新河尚城，入住四年了，咨询不动产权证何时办理下来。经查：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。经查档，截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。
我局工作人员已向该听众解释清楚，并建议该市民督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记或走司法途径维权。
二、德城区滨海首府的不动产权证何时办下来。经查：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。经查档，截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。
为妥善解决滨海首府业主办理不动产登记事宜，切实维护业主利益。我局高度重视，多次与开发企业（宾海公司）沟通，并就有关问题，基本达成一致意见。需开发企业对相关事项积极配合：一是主动申请办理，二是提供完整的相关材料，三是及时、足额交纳相关的费、金。在满足上述条件的基础上，方可为开发企业完善手续；在完善手续的基础上，方可为业主办理不动产权登记。
在未满足上述条件的情况下，我局无法违规为其办理不动产权登记。
我局工作人员已向该听众解释清楚，并建议该市民督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记或走司法途径维权。
三、德城区市民想买紫薇园的二手房，咨询能否办不动产权证。经查：由于紫薇园开发单位至今没有为该小区业主办理不动产权证，所以该市民若购买此小区二手房，暂时不能办理产权过户手续，无法取得不动产权证。
我局工作人员已将调查情况和相关政策向该市民解释清楚，并建议其可选择购买房产证、土地证齐全或有不动产权证的二手房。
四、平原县前曹镇听众反映：村里有人占用耕地十余亩盖房子。经查：平原县前曹镇前谢村村民谢某某于2009年3月份（时任支部书记）占用前谢村集体土地建房，经实地测量，占地面积为东西70.5米、南北60.5米，计4265.25平方米，占地位置在村以东、省道101南侧，占地类型为集体建设用地，符合土地利用总体规划，没有办理用地审批手续，属非法占用土地的行为。平原县国土资源局已于2016年12月22日下达了《行政处罚决定书》（平国土资罚字（2016）第54号），该非法占地行为正在按法律程序进行处理。
平原县国土资源局工作人员已将调查、处理结果向来电人解释清楚，其表示满意。
五、宁津县听众反映：张大庄镇国道北头有自己的宅基地但盖不了房子，邻居家把胡同给占了。经查：来电人所述的地块位于宁津县张大庄镇大白村村北，属于村内建设用地。2005年来电人向村委会申请了该处宅基地，但村委会并未向国土部门上报申请材料为其办理相关的用地手续。目前，来电人未取得宅基证。
因来电人的前邻在两家共同出入的胡同里修建了一个宽6米，长16米的铁棚子，影响了其正常出行，故拨打了承诺热线电话。据来电人所述，其于2016年10月份开始，拨打12345热线电话30余次反映此问题，城建部门曾给其前邻下达过停止搭建通知书但未制止住。目前，张大庄镇城建部门已介入。
宁津县国土资源局工作人员已告知来电人，其反映问题超出国土部门管理范围，建议其向城建部门反映解决。
六、经济技术开发区市民咨询：美邻美郡小区不动产权证何时下来。经查：经济技术开发区美邻美郡小区业主目前只有房产证，没有土地使用证。
根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。经查档，截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。
我局工作人员已向该听众解释清楚，并建议该市民督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记或走司法途径维权。
七、经济开发区抬头寺何庄村听众反映：村主任把宅基卖给外村成停车场。 经查:来电人所反映的地块位于353省道以北、抬头寺镇贺庄村东南，地块面积6亩左右，其中1.5亩为国有土地，用地单位为海伦装饰有限公司，批文为鲁政土字〔2004〕563号，其它土地为贺庄村集体建设用地。2016年10月份，贺庄村民贺洪某开始将个人承包的3亩多大坑及村民贺东某的承包地1亩多填平连成一片，在西侧圈拉10余米院墙并建设铁皮屋5间（建筑面积60平方米），地面未硬化。现国土资源局开发区分局已通知抬头寺镇政府按照《关于加强国土资源执法监管建立共同责任机制的意见》（鲁办发〔2015〕35号）和《关于建立土地执法监管共同责任机制的意见》（德办发〔2011〕19号）规定，镇政府为第一责任人。镇政府已责令贺洪某停止违法行为，自行拆除违章建筑，要求贺洪某依法依规办理土地流转手续。贺洪某表示停止违法行为，不再建设。
来电人最终诉求是：让贺洪某退地、国土部门拆除铁皮屋恢复大坑原貌。因贺洪某所占该地块土地均已被何庄村民承包，属村民承包地。来电人要求贺洪某退地，属土地承包流转问题，不属国土部门职能范围，建议来电人到有管辖权的部门反映。
根据《国土资源违法行为查处工作规程》中查处注意事项要求“违法占用的土地为建设用地和未利用地的....对地上新建建筑物和其他设施，由违法当事人与合法的土地所有者或使用者协商处置，涉及违反《城乡规划法》的，应当转交城乡规划部门处理”的规定，来电人要求国土部门拆除铁皮屋的诉求已超出国土部门法定职权范围之外，国土资源局无法履行。
八、德城区听众反映：马家海子的房子没有土地证。经查：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。经查档，截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。
我局工作人员已向该听众解释清楚，并建议该市民督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记或走司法途径维权。
九、齐河县祝阿镇听众咨询：女儿出嫁后是否享有宅基。经查：齐河县祝阿镇南北郑村听众反映，其妹妹已经结婚并有一小孩和父母同住，共有一处宅基地。2014年村庄拆迁，村民安置到古城社区，经南北郑村委会召开村民代表大会决定：凡出嫁的女儿无论户口是否在本村，一律不能享受安置分房。但来电人表示村委会的做法违反了法律关于男女平等的规定，出嫁女儿应和男孩享受同等待遇，应为其分配房屋。根据土地管理法有关规定，村民申请宅基，需符合相关条件向村委会提出申请，由村民委员会或村民代表大会讨论同意后，报当地乡镇、县级国土部门审批，办理宅基证。对于宅基地的安置和分配，是由村委会来决定的。
来电人反映的问题是关于村庄拆迁安置问题，超出国土部门管理范围。齐河县国土资源局工作人员已将调查情况和相关政策向来电人解释清楚，并建议其找村委会协调解决。
十、德城区南营小区集体土地证，怎么申请不动产权证。经查：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。经查档，截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。建议该市民督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记或走司法途径维权。
因所留电话机主称从未拨打过承诺热线电话反映此类问题，故来电人联系不上。
十一、北园小区办不了土地证无法过户。经查：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。经查档，截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。
我局工作人员已向该听众解释清楚，并建议该市民督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记或走司法途径维权。
一、德城区听众反映：新河东路华海湾新河尚城，入住四年了，咨询不动产权证何时办理下来。经查：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。经查档，截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。
我局工作人员已向该听众解释清楚，并建议该市民督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记或走司法途径维权。
二、德城区滨海首府的不动产权证何时办下来。经查：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。经查档，截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。
为妥善解决滨海首府业主办理不动产登记事宜，切实维护业主利益。我局高度重视，多次与开发企业（宾海公司）沟通，并就有关问题，基本达成一致意见。需开发企业对相关事项积极配合：一是主动申请办理，二是提供完整的相关材料，三是及时、足额交纳相关的费、金。在满足上述条件的基础上，方可为开发企业完善手续；在完善手续的基础上，方可为业主办理不动产权登记。
在未满足上述条件的情况下，我局无法违规为其办理不动产权登记。
我局工作人员已向该听众解释清楚，并建议该市民督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记或走司法途径维权。
三、德城区市民想买紫薇园的二手房，咨询能否办不动产权证。经查：由于紫薇园开发单位至今没有为该小区业主办理不动产权证，所以该市民若购买此小区二手房，暂时不能办理产权过户手续，无法取得不动产权证。
我局工作人员已将调查情况和相关政策向该市民解释清楚，并建议其可选择购买房产证、土地证齐全或有不动产权证的二手房。
四、平原县前曹镇听众反映：村里有人占用耕地十余亩盖房子。经查：平原县前曹镇前谢村村民谢某某于2009年3月份（时任支部书记）占用前谢村集体土地建房，经实地测量，占地面积为东西70.5米、南北60.5米，计4265.25平方米，占地位置在村以东、省道101南侧，占地类型为集体建设用地，符合土地利用总体规划，没有办理用地审批手续，属非法占用土地的行为。平原县国土资源局已于2016年12月22日下达了《行政处罚决定书》（平国土资罚字（2016）第54号），该非法占地行为正在按法律程序进行处理。
平原县国土资源局工作人员已将调查、处理结果向来电人解释清楚，其表示满意。
五、宁津县听众反映：张大庄镇国道北头有自己的宅基地但盖不了房子，邻居家把胡同给占了。经查：来电人所述的地块位于宁津县张大庄镇大白村村北，属于村内建设用地。2005年来电人向村委会申请了该处宅基地，但村委会并未向国土部门上报申请材料为其办理相关的用地手续。目前，来电人未取得宅基证。
因来电人的前邻在两家共同出入的胡同里修建了一个宽6米，长16米的铁棚子，影响了其正常出行，故拨打了承诺热线电话。据来电人所述，其于2016年10月份开始，拨打12345热线电话30余次反映此问题，城建部门曾给其前邻下达过停止搭建通知书但未制止住。目前，张大庄镇城建部门已介入。
宁津县国土资源局工作人员已告知来电人，其反映问题超出国土部门管理范围，建议其向城建部门反映解决。
六、经济技术开发区市民咨询：美邻美郡小区不动产权证何时下来。经查：经济技术开发区美邻美郡小区业主目前只有房产证，没有土地使用证。
根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。经查档，截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。
我局工作人员已向该听众解释清楚，并建议该市民督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记或走司法途径维权。
七、经济开发区抬头寺何庄村听众反映：村主任把宅基卖给外村成停车场。 经查:来电人所反映的地块位于353省道以北、抬头寺镇贺庄村东南，地块面积6亩左右，其中1.5亩为国有土地，用地单位为海伦装饰有限公司，批文为鲁政土字〔2004〕563号，其它土地为贺庄村集体建设用地。2016年10月份，贺庄村民贺洪某开始将个人承包的3亩多大坑及村民贺东某的承包地1亩多填平连成一片，在西侧圈拉10余米院墙并建设铁皮屋5间（建筑面积60平方米），地面未硬化。现国土资源局开发区分局已通知抬头寺镇政府按照《关于加强国土资源执法监管建立共同责任机制的意见》（鲁办发〔2015〕35号）和《关于建立土地执法监管共同责任机制的意见》（德办发〔2011〕19号）规定，镇政府为第一责任人。镇政府已责令贺洪某停止违法行为，自行拆除违章建筑，要求贺洪某依法依规办理土地流转手续。贺洪某表示停止违法行为，不再建设。
来电人最终诉求是：让贺洪某退地、国土部门拆除铁皮屋恢复大坑原貌。因贺洪某所占该地块土地均已被何庄村民承包，属村民承包地。来电人要求贺洪某退地，属土地承包流转问题，不属国土部门职能范围，建议来电人到有管辖权的部门反映。
根据《国土资源违法行为查处工作规程》中查处注意事项要求“违法占用的土地为建设用地和未利用地的....对地上新建建筑物和其他设施，由违法当事人与合法的土地所有者或使用者协商处置，涉及违反《城乡规划法》的，应当转交城乡规划部门处理”的规定，来电人要求国土部门拆除铁皮屋的诉求已超出国土部门法定职权范围之外，国土资源局无法履行。
八、德城区听众反映：马家海子的房子没有土地证。经查：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。经查档，截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。
我局工作人员已向该听众解释清楚，并建议该市民督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记或走司法途径维权。
九、齐河县祝阿镇听众咨询：女儿出嫁后是否享有宅基。经查：齐河县祝阿镇南北郑村听众反映，其妹妹已经结婚并有一小孩和父母同住，共有一处宅基地。2014年村庄拆迁，村民安置到古城社区，经南北郑村委会召开村民代表大会决定：凡出嫁的女儿无论户口是否在本村，一律不能享受安置分房。但来电人表示村委会的做法违反了法律关于男女平等的规定，出嫁女儿应和男孩享受同等待遇，应为其分配房屋。根据土地管理法有关规定，村民申请宅基，需符合相关条件向村委会提出申请，由村民委员会或村民代表大会讨论同意后，报当地乡镇、县级国土部门审批，办理宅基证。对于宅基地的安置和分配，是由村委会来决定的。
来电人反映的问题是关于村庄拆迁安置问题，超出国土部门管理范围。齐河县国土资源局工作人员已将调查情况和相关政策向来电人解释清楚，并建议其找村委会协调解决。
十、德城区南营小区集体土地证，怎么申请不动产权证。经查：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。经查档，截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。建议该市民督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记或走司法途径维权。
因所留电话机主称从未拨打过承诺热线电话反映此类问题，故来电人联系不上。
十一、北园小区办不了土地证无法过户。经查：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。经查档，截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。
我局工作人员已向该听众解释清楚，并建议该市民督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记或走司法途径维权。
（市局热线管理办公室）
