“承诺热线”2017年3月份上线通报
【2017年03月16日】
文章来源： bt365体育
3月13日，市国土资源局党组成员、副局长刘春明，市不动产登记中心副主任王志刚，地籍科科长杨永恒上线，共接听投诉、咨询电话8个。事后，市局及相关县（市、区）局对所反映的问题进行了认真的调查处理。现将办理情况通报如下：
一、德城区多名业主反映岔河小区土地证办不下来的问题。经查：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。
经查档，截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。开发企业未提交办证申请材料，登记程序无法启动，建议来电人督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记。若业主与开发企业签订的有购房合同，则执行合同；未兑现承诺的，属于开发企业违约，涉及到合同违约，建议来电人通过司法途径维权。
我局工作人员已将相关政策和办理程序向来电人解释清楚。在我局未收到办证申请材料的情况下，无法启动登记程序。
二、德城区邹李小区业主反映：没有土地证，找不到开发商，办不了不动产权证的问题。经查：邹李小区的开发单位是德州市房屋建设综合开发集团总公司。
根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。
经查档，截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。开发企业未提交办证申请材料，登记程序无法启动，建议来电人督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记。若业主与开发企业签订的有购房合同，则执行合同；未兑现承诺的，属于开发企业违约，涉及到合同违约，建议来电人通过司法途径维权。
我局工作人员已将相关政策和办理程序向来电人解释清楚。在我局未收到办证申请材料的情况下，无法启动登记程序。
三、经济技术开发区市民反映：跃华宿舍楼没有土地证，有大证没有分户的问题。经查：根据《不动产登记暂行条例》规定不动产登记应依申请进行，即由房屋所在土地的原产权单位和购房人提供用地材料及业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请。材料齐全受理后方可启动登记程序。
跃华宿舍楼的产权单位是跃华中学，应由跃华中学申请办理相关用地手续。经查档，截至目前，我局尚未收到该小区产权单位跃华中学的相关申请材料。
我局工作人员已将相关情况向来电人解释清楚，并建议来电人可联系产权单位尽快到市国土资源局申请办理相关手续。
四、德城区东海现代城业主咨询，房产证过户了，土地证没有过户，该怎么办的问题。经查：办理产权过户买卖双方需准备以下申报材料：1、不动产登记申请书；2、不动产初始登记证明（不动权证或房屋所有权证、国有土地使用权证）；3、申请人身份证明材料（个人提供：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。单位提供：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等）；4、商品房买卖合同；5、契税完税证明、购房发票、维修基金收据；6、不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等；7、法律、行政法规规定的其他必要材料。
买卖双方可持以上材料同时到政务大厅一楼国土局窗口办理不动产转移登记。
我局工作人员已将办理程序及所需材料向来电人解释清楚。
五、德城区十三局业主反映：西区5号楼没有土地证；另外漳卫南后身的2号楼房申请办理不动产证，迟迟没有下来的问题。经查：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。
经查档，截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。开发企业未提交办证申请材料，登记程序无法启动，建议来电人督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记。若业主与开发企业签订的有购房合同，则执行合同；未兑现承诺的，属于开发企业违约，涉及到合同违约，建议来电人通过司法途径维权。
请该听众联系十三局共同到不动产登记中心办理不动产转移登记。
六、经济技术开发区德百物流业主咨询：不动产权证怎么办的问题。经查：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。
经了解，该宗地可以办理不动产转移登记。请该听众将办证的相关材料提交给开发企业并督促开发企业到不动产登记中心申请办理不动产转移登记。截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。在我局未收到办证申请材料的情况下，无法启动登记程序。
我局工作人员已将相关政策和办理程序向来电人解释清楚。
七、经济技术开发区翠湖庄园业主反映：房产证已经过户，有银行贷款，土地证办不下来的问题。经查：来电人购买的翠湖庄园二手房，房产证已过户，现抵押在银行办理了商业贷款。来电人如办理不动产权证，需要经银行同意或待还清贷款后，可携带身份证、房产证、转让协议及宗地图、房屋平面图、缴纳税费的各种凭证等证明材料和开发单位提供的本宗地合法的证明材料，到市不动产登记中心办理转移登记。
我局工作人员已将相关规定及所需材料向来电人解释清楚。
八、德城市民咨询：房屋过户办继承能否和不动产一起办的问题。经查：办理产权继承需准备以下申报材料：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明材料（身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料）；3、不动产权证书（原房屋所有权证、原国有土地使用证）；4、继承权协议书（按人民法院的生效法律文书办理继承登记的，须提交生效的法律文书）、遗嘱书；5、不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等；6、法律、行政法规规定的其他必要材料。
来电人可持以上相关材料到政务大厅一楼国土局窗口办理不动产转移登记。
我局工作人员已将办理程序及所需材料向来电人解释清楚。
一、德城区多名业主反映岔河小区土地证办不下来的问题。经查：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。
经查档，截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。开发企业未提交办证申请材料，登记程序无法启动，建议来电人督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记。若业主与开发企业签订的有购房合同，则执行合同；未兑现承诺的，属于开发企业违约，涉及到合同违约，建议来电人通过司法途径维权。
我局工作人员已将相关政策和办理程序向来电人解释清楚。在我局未收到办证申请材料的情况下，无法启动登记程序。
二、德城区邹李小区业主反映：没有土地证，找不到开发商，办不了不动产权证的问题。经查：邹李小区的开发单位是德州市房屋建设综合开发集团总公司。
根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。
经查档，截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。开发企业未提交办证申请材料，登记程序无法启动，建议来电人督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记。若业主与开发企业签订的有购房合同，则执行合同；未兑现承诺的，属于开发企业违约，涉及到合同违约，建议来电人通过司法途径维权。
我局工作人员已将相关政策和办理程序向来电人解释清楚。在我局未收到办证申请材料的情况下，无法启动登记程序。
三、经济技术开发区市民反映：跃华宿舍楼没有土地证，有大证没有分户的问题。经查：根据《不动产登记暂行条例》规定不动产登记应依申请进行，即由房屋所在土地的原产权单位和购房人提供用地材料及业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请。材料齐全受理后方可启动登记程序。
跃华宿舍楼的产权单位是跃华中学，应由跃华中学申请办理相关用地手续。经查档，截至目前，我局尚未收到该小区产权单位跃华中学的相关申请材料。
我局工作人员已将相关情况向来电人解释清楚，并建议来电人可联系产权单位尽快到市国土资源局申请办理相关手续。
四、德城区东海现代城业主咨询，房产证过户了，土地证没有过户，该怎么办的问题。经查：办理产权过户买卖双方需准备以下申报材料：1、不动产登记申请书；2、不动产初始登记证明（不动权证或房屋所有权证、国有土地使用权证）；3、申请人身份证明材料（个人提供：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。单位提供：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等）；4、商品房买卖合同；5、契税完税证明、购房发票、维修基金收据；6、不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等；7、法律、行政法规规定的其他必要材料。
买卖双方可持以上材料同时到政务大厅一楼国土局窗口办理不动产转移登记。
我局工作人员已将办理程序及所需材料向来电人解释清楚。
五、德城区十三局业主反映：西区5号楼没有土地证；另外漳卫南后身的2号楼房申请办理不动产证，迟迟没有下来的问题。经查：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。
经查档，截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。开发企业未提交办证申请材料，登记程序无法启动，建议来电人督促开发企业尽快到市不动产登记中心申请办理不动产登记。若业主与开发企业签订的有购房合同，则执行合同；未兑现承诺的，属于开发企业违约，涉及到合同违约，建议来电人通过司法途径维权。
请该听众联系十三局共同到不动产登记中心办理不动产转移登记。
六、经济技术开发区德百物流业主咨询：不动产权证怎么办的问题。经查：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。
经了解，该宗地可以办理不动产转移登记。请该听众将办证的相关材料提交给开发企业并督促开发企业到不动产登记中心申请办理不动产转移登记。截至目前，市不动产登记中心尚未收到该小区开发企业的申请材料。在我局未收到办证申请材料的情况下，无法启动登记程序。
我局工作人员已将相关政策和办理程序向来电人解释清楚。
七、经济技术开发区翠湖庄园业主反映：房产证已经过户，有银行贷款，土地证办不下来的问题。经查：来电人购买的翠湖庄园二手房，房产证已过户，现抵押在银行办理了商业贷款。来电人如办理不动产权证，需要经银行同意或待还清贷款后，可携带身份证、房产证、转让协议及宗地图、房屋平面图、缴纳税费的各种凭证等证明材料和开发单位提供的本宗地合法的证明材料，到市不动产登记中心办理转移登记。
我局工作人员已将相关规定及所需材料向来电人解释清楚。
八、德城市民咨询：房屋过户办继承能否和不动产一起办的问题。经查：办理产权继承需准备以下申报材料：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明材料（身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料）；3、不动产权证书（原房屋所有权证、原国有土地使用证）；4、继承权协议书（按人民法院的生效法律文书办理继承登记的，须提交生效的法律文书）、遗嘱书；5、不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等；6、法律、行政法规规定的其他必要材料。
来电人可持以上相关材料到政务大厅一楼国土局窗口办理不动产转移登记。
我局工作人员已将办理程序及所需材料向来电人解释清楚。
