德州市2014年第3季度地价动态监测指标调查
【2014年10月13日】
文章来源： 市国土资源局
| 城市： | 德州 | 时间： | 2014 | 年／第 | 3 | 季度 | |||
| 序号 | 指标类别 | 本季度 | 上季度 | ||||||
| 综 合 | 商业用途 | 居住用途 | 工业用途 | 综 合 | 商业用途 | 居住用途 | 工业用途 | ||
| 1 | （1）地面地价水平值 （元／平方米） | 887 | 2402 | 1506 | 316 | 886 | 2397 | 1505 | 314 |
| 2 | （2）楼面地价水平值 （元／平方米） | 1334 | 1004 | 1332 | 1003 | ||||
| 3 | （3）地价增长率（环比） （％） | 0.11% | 0.21% | 0.07% | 0.64% | ||||
| 4 | （4）地价增长率（同比） （％） | 1.37% | 1.35% | 1.14% | 2.27% | ||||
| 5 | 本季度土地供应的变化情况 | 1、土地供应量增长情况（和上一季度相比，监测范围内）： | |||||||
| （1）如果能够获得具体数值，请填写增长率 （ | ％）； | ||||||||
| （2）如果不能提供具体数据，请选择下面的增长率范围为： | -5%以下 | ||||||||
| 2、不同用途土地供应量情况（大致判断，选择一项）： | |||||||||
| （1）供应最多用途： | 居住 | ||||||||
| （2）供应最少用途： | 商业 | ||||||||
| 3、增量土地供应量、存量土地供应量和土地闲置量状况（大致判断，选择一项）： | |||||||||
| （1）增量土地供应量： | 减少 | ||||||||
| （2）存量土地供应量： | 减少 | ||||||||
| （3）土地闲置量： | 减少 | ||||||||
| 4、不同区域土地供应量情况（大致判断，选择一项）： | |||||||||
| （1）供应量增长最快区域： | 城市中心区 | ||||||||
| （2）供应量增长最慢区域： | 城乡结合部 | ||||||||
| 说明： （1）地价增长率=（本季度地价水平值—上一季度地价水平值）×100÷上一季度地价水平值。 | |||||||||
| （2）土地供应量增长率＝（本季度供应量—上一季度供应量）×100÷上一季度供应量。 | |||||||||
| （3）土地供应量指土地供应面积。 | |||||||||
| 6 | 本季度新出台的与土地相关政策 | （包括规划方面的、耕地保护方面的、房地产市场方面的和金融方面的等） | |||||||
| （一）国土资源部部长姜大明签署国土资源部第61号令，发布《节约集约利用土地规定》。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章，自2014年9月1日起实施。（二）7月8日，住房城乡建设部等部门《关于加强老年人家庭及居住区公共设施无障碍改造工作的通知》发布。（三）7月26日，国家发改委、中央编办等11个部门联合印发《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》，提出将宅基地和农房纳入全国统一的不动产登记体系，并率先建立和实施不动产统一登记制度。（四） 8月11日，国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合下发《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度有关要求，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作范围，实现统一调查、统一确权登记、统一发证。 （五）国务院办公厅8月11日印发《关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见》，要求按照改革铁路投融资体制、加快推进铁路建设的要求，实施铁路用地及站场毗邻区域土地综合开发利用政策，支持铁路建设，促进新型城镇化发展。（六）8月12日，国土资源“十三五”规划编制工作正式启动，日前已下发《国土资源“十三五”规划纲要编制工作方案》，计划今年年底完成规划的基本思路并报国家发展和改革委员会，2015年开展重大课题研究，并起草《国土资源“十三五”规划纲要》。（七）国务院法制办网站8月15日公布《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》。征求意见稿要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构信息纳入统一基础平台，实现信息实时共享；并要求不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。 （八）8月30日，财政部、国家税务总局两部门下发通知，公租房建设运营继续享税收优惠。 | |||||||||
| 7 | 新发生的较大的与土地相关事件 | （包括大面积供应土地、大型基础设施建设、大规模的城市改造和用地结构调整等方面的） | |||||||
| （一）7月16日，德州市人民政府办公室发布《关于进一步规范商品房预售行为加强房地产市场监管的通知》。（二）7月21日，岔河东岸滨河路房屋征收工作调度推进会议召开。（三）7月24日，德城区经合局对北京市部分第二、第三产业向外转移这一情况做出积极反应，主动同北京发改、经信、经济合作办等部门建立联系，整合我区产业优势，精心筛选转移产业项目，确定重点接洽对象。（四）8月10日起，根据国土资源部下发的《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》要求，我市正式将农房等纳入不动产登记范围。（五）8月31日，中国德州官方网站发布信息，德城区90%以上的企业通过技术改造实现了对“三废”的综合利用，其中有31家企业实现了 “三废”零排放。（六）9月1日，苏州静思园置业有限公司总经理金剑云一行就文化旅游类项目来我区参观考察，金剑云表示，在接下来的工作中，静思园置业公司将与德城区密切配合，把该项目打造成为德州文化旅游的亮点工程。（七）9月2日，德州市金融办发布〈解读德政字[2014]45号《关于加快金融创新支持金融产业发展的意见》〉。（八）9月2日，我区召开黄河涯镇发展规划座谈会，座谈会方案拟将黄河涯突出打造为一座以 “慢文化”为主题，融合休闲旅游、精致农业、商贸物流、文化创意功能、田园气息浓郁、生态环境良好的优质生活城镇。（九）9月4日，中国德州官方网站发布信息，德城区围绕培植产业集群、培强重点企业、狠抓技改项目等重点工作，对绿色化工、电子信息、纺织服装、新材料等四大产业编制重点产业发展规划，做大做强产业集群，加快推进产业集聚发展。 | |||||||||
| 8 | 本季度新发生的其它较大的相关社会经济事件 | （根据实际情况判断） | |||||||
| （一）国家住建部等7部门公布了3675个全国重点镇名单。德州市13个乡镇入围，分别是德城区二屯镇，陵县糜镇，宁津县柴胡店镇，庆云县尚堂镇，临邑县德平镇，齐河县赵官镇、潘店镇，平原县恩城镇，夏津县双庙镇，武城县老城镇、鲁权屯镇，乐陵市朱集镇，禹城市房寺镇。（二）近日，省财政厅、住建厅下达我市2014年中央和省级城镇保障性安居工程专项资金预算指标50716万元。其中，13757万元用于向符合条件的在市场租赁住房的城镇低收入住房保障家庭发放租赁补贴和政府组织实施的公共租赁住房项目，36959万元用于政府组织实施的城市棚户区改造项目。（三）7月17日，全市整顿和规范房地产市场秩序工作会议召开。 | |||||||||
| 填表说明：此表用于技术承担单位上报季度地价动态监测指标信息。 | |||||||||
